3O年房贷现在是浮动利率(5.145%=4.9%*1.05),要不要改LPR?

原创 赚Q币手赚项目  2020-02-13 12:59 

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 先看我网上搜索的一些资料(存量浮动利率贷款定价基准转换为LPRhttp://www.sohu.com/a/363820844_120412229
  例子:2019年12月发布的5年期以上的LPR是4.8%,假如借贷人和银行确定在4月1日转换定价基准,且重定价周期仍为1年,重定价日仍为每年的1月1日,那么加点幅度就是0.59个百分点,因为5.39%-4.8%就是0.59%。
  那么在2020年4月1日到2020年12月31日,你还房贷所执行的利率就是按照5.39%来执行。只有到了2021年1月1日开始,第一个重定价日到了,你的利率才会变,假如LPR降息了,从4.8%降到了4.6%,那你的利率也就变成了5.19%。即4.6%+0.59%。
  
  大概理解为LPR:以后每年的执行利率=原合同约定利率+(当年的LPR—前一年发布的LPR)
  浮动利率=系数(1.05)*每年基准利率(目前是4.9%,感觉好久没变)
  
  理解的最大影响,LPR以后,二套上浮60%,厉害了。那样看来,第一套指标LPR没那么高。

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